محمد التيجاني رئيس المجلس الجماعي لتيديلي مسفيوة يستعرض بالأرقام تعويضات سد آيت زياد

محمد التيجاني رئيس المجلس الجماعي لتيديلي مسفيوة

في إطار التواصل مع السبدات والسادة الملاكين قصد التذكير بأثمان الممتلكات التي أقرتها اللجنة الادارية للتثمين طبقا لمقتضيات الظهير الشريف 254 .81. 1 المتعلق بنزع الملكية لا جل المنفعة العامة بناء على طلب من وزارة التجهيز اجتمعت اللجنة المذكورة لتقييم  الممتلكات المتواجدة بحقينة سد أيت زياد على واد الزات بجماعة تديلي مسفيوة . بدائرة أيت اورير .اقليم الحوز

ولدعم الملاكين الذين يتوفرون على بقع ارضية فلاحية مسقية صغيرة ويشكلون قاعدة كبيرة في المنطقة .

حددت اللجنة الثمن تصاديا على الشكل التالي :

1 -  مساحة البقعة او مجموع البقع لا تتجاوز مساحتها الكلية 1500مترا مربعا لكل ملاك (ة) حدد ثمنها في 60 درهما للمتر المربع (ثمن ينطبق على 60 مليون سنتيم للهكتار)

2-  مساحة البقة او مجموع مساحة البقع مابين 1500 م2 و3500 مترا مربعا لكل ملاك (ة) حدد ثمنها ب : 50 درهم للمتر المربع  (ثمن ينطبق على 50 مليون للهكتار بدون ثمن الاشجار) 

3-  مساحة البقعة او مساحة مجموع البقع مابين 3500م2 و 6000 مترا مربعا لكل ملاك (ة) ثمنها هو 40 درهما للمتر المربع  (ويطبق ذلك على 40 مليون سنتيم للهكتار بدون ثمن الاشجار )

4 -  ثمن مساحة البقعة أو البقع مجتمعة ما بين 6000 م2 و 8800مترا مربعا لكل ملاك (ة) حدد ثمنها في 40 درهما للمتر المربع  (وينطبق هذا القمن على 30 مليون سنتيم للهكتار الوحيد بدون ثمن الاشجار )

5 - ثمن مساحة البقعة أومساحة البقع مجتمعة أكثر من 8800 مترا مربعا هو 20 درهم للمتر المربع  (وينطبق هذا الثمن على20 مليون سنتيم للهكتار بدون ثمن الاشجار)

* ملاحظة : هذه الاثمنة بدون أثمنة الاشجار المتواجدة في البقع ولهذا يزداد ثمن البقع بإضافة ثمن الاشجار المتواجدة فيها .

مثلا : بقعة ارضية مساحتها 1400م2  فثمنها هو 84000درهم

لنفرض فيها 15 شجرة كبيرة من الزيتون و10شجرة متوسطة من الزيتون : (ثمن كل شجرة زيتون كبيرة 2200 درهم ، والمتويطة 1350درهم ) سيحتسب الثمن الكلي للبقعة او البقع مع الاشجار على الشكل التالي : 

+ ثمن 15شجرة كبيرة هو 33000درهم . 

 + ثمن 10شجرة متوسطة   13000درهم)   .

وبزيادة ثمن الاشجار سيصبح ثمن نفس البقعة  130000درهم (13مليون سنتيم)

ارتفع ثمن البقعة مع شجرها الى حوالي 80 درهم للمتر المربع  .( وهذا  الثمن ينطبق على 80 مليون سنتيم للهكتار الوحيد ) 

*  المثل الثاني : فلاح آخر  يملك هكتارا وحيدا وفيه 80 شجرة كبيرة و 30 شجرة  متوسطة و10 شجرة صغيرة .

ثمن الهكتار الوحيد هو 200000 درهم (20 مليون سنتيم ) بدون اشجار

+ ثمن جميع الاشجار الذي يساوي مجموع ثمنها  222000 درهم (22 مليون سنتيم)

وباضافة ثمن الاشجار يرتفع  الثمن الكلي للهكتار الوحيد الى  422000 درهم  (42.2 مليون سنتيم للهكتار)

وقس على ذلك أمثلة اخرى بناء على المساحة الكلية للبقعة أو للبقع وعدد الاشجار المتواجدة بها .

(يتبع ) على مراحل  بأثمان الاراضي غير المسقية وثمن الاشجار بانواعها . وثمن المنازل بانواعها.

تعليقات

المشاركات الشائعة من هذه المدونة

رجال سلطة وأعوان بإقليم الحوز في مواجهة المحاسبة بسبب خروقات التعمير

كشفت مصادر متطابقة أن السلطات الإقليمية بإقليم الحوز توصلت، شأنها شأن باقي عمالات وأقاليم المملكة، بتوجيهات صارمة من المصالح المركزية بوزارة الداخلية، تدعو إلى الشروع الفوري في تفعيل مبدأ المحاسبة في حق المتورطين في تنامي ظاهرة البناء العشوائي، وذلك استنادا إلى تقارير تقنية وخرائط تعمير محيّنة رصدت خروقات جسيمة داخل عدد من الجماعات الترابية بالإقليم. وأفادت المصادر ذاتها أن المعطيات الواردة في هذه التقارير كشفت عن حالات تستر وتقصير منسوبة إلى رجال سلطة وأعوان سلطة، من قواد وباشوات ومقدمين وشيوخ، بشأن عدم التبليغ عن بنايات غير مرخصة، أو غضّ الطرف عن أوراش تعمير مخالفة للقوانين الجاري بها العمل، خاصة بالمناطق القروية وشبه الحضرية التي تعرف ضغطا عمرانيا متزايدا. وبحسب مصادر مطلعة، فإن تنزيل هذه التوجيهات انطلق فعليا عبر فتح مساطر إدارية داخل عدد من القيادات والباشويات، حيث جرى استفسار معنيين في جلسات استماع رسمية حول أسباب تمدد البناء العشوائي، وغياب محاضر المعاينة والزجر رغم وجود خروقات واضحة على أرض الواقع. وأكدت المصادر نفسها أن الإجراءات التأديبية المرتقبة ستُعرض على أنظار المجالس ال...

عاجل.. هزة أرضية بإقليم الحوز تعيد رعب زلزال 8 شتنبر للأذهان

عرفت دائرة “أمزميز” هزة أرضية حيث إستشعرتها ساكنة أمزميز ، على الساعة 15.31 من اليوم الثلاثاء 13 يناير الجاري. مما خلفت معها هلعا بين الساكنة. وعبر عدد من نشطاء مواقع التواصل الاجتماعي من المنطقة عن إحساسهم بقوة الهزة الارضية، وأبدوا تخوفهم من أن تعاود الأرض اهتزازها من جديد. تجدر الإشارة، إلى أن منطقة أمزميز الواقعة في النفوذ الترابي لإقليم الحوز، تعد من المناطق الاكثر تضررا جراء زلزال 8 شتنبر المدمر، الذي خلف خسائر كبيرة في الاوراح والممتلكات.

تفريخ البناء العشوائي يضع رؤساء جماعات بجهة مراكش آسفي تحت مجهر وزارة الداخلية

كشفت تسريبات من إحصاء أنجزته مصالح الإدارة الترابية بعمالات وأقاليم جهة مراكش آسفي عن معطيات مقلقة بخصوص تورط رؤساء جماعات ونواب مفوضين لهم وموظفين جماعيين في منح رخص استغلال ساهمت في تنامي ظاهرة البناء العشوائي داخل المجالين الحضري وشبه الحضري. وأفادت مصادر مطلعة بأن هذه الرخص منحت لمحلات وبنايات شُيّدت دون احترام المساطر القانونية أو الحصول على التراخيص والتصاميم الضرورية، خاصة بالقرب من تجمعات سكنية ومرافق ذات طابع تجاري وسياحي، قبل أن يتم ربطها بشبكتي الماء والكهرباء في محاولة لإضفاء صبغة قانونية على خروقات تعميرية خطيرة. وأضافت المصادر ذاتها أن تقارير رسمية رصدت انتشار محلات تجارية غير مرخصة، من قبيل دكاكين ومقاهٍ ومطاعم ومحلات بيع مواد البناء، داخل النفوذ الترابي لعدد من الجماعات التابعة للجهة، مشيرة إلى أن بعضها استفاد من رخص استغلال موقعة من مسؤولين جماعيين، رغم تشييدها خارج الضوابط القانونية. كما توقفت التحريات عند شبهات تقاعس رجال سلطة محليين عن تنفيذ قرارات الهدم في حق بنايات مخالفة، بما فيها مستودعات و“هنكارات” استُغلت في أنشطة صناعية وتجارية غير مرخصة، معتبرة أن هذه المما...

هذا ما قررته عمالة الحوز بخصوص انتخاب الرئيس الجديد لبلدية أمزميز

أعلنت سلطات إقليم الحوز عن فتح باب الترشيحات لشغل منصب رئيس مجلس بلدية أمزميز، وذلك لتعويض الرئيس السابق علال الباشا، عقب صدور حكم قضائي نهائي عن المحكمة الإدارية يقضي بعزله من مهامه، على خلفية اختلالات في تدبير الشأن المحلي. ويأتي هذا القرار، بحسب مصادر مطلعة، استناداً إلى مقتضيات القانون التنظيمي رقم 113.14 المتعلق بالجماعات، الذي يحدد مسطرة تعويض شغور منصب الرئيس داخل المجالس الجماعية. وفي هذا السياق، تم تحديد فترة إيداع ملفات الترشيح بمقر باشوية أمزميز، ابتداءً من يوم الخميس 2 يناير 2026 إلى غاية يوم الاثنين 5 يناير الجاري، لفائدة أعضاء وعضوات المجلس الجماعي الذين تتوفر فيهم الشروط القانونية المطلوبة. ومن المرتقب أن تشهد هذه المرحلة تنافساً بين عدد من المنتخبين المنتمين لمختلف الأحزاب السياسية الممثلة داخل مجلس بلدية أمزميز، في أفق انتخاب رئيس جديد يتولى تدبير شؤون الجماعة خلال ما تبقى من الولاية الانتدابية الحالية، وسط ترقب محلي لمسار هذه العملية وانعكاساتها على تدبير الشأن العام بالمدينة.

الحوز.. دخول ستة مراكز صحية قروية من المستوى الأول ومركزين قرويين من المستوى الثاني ومستوصفين قرويين حيز الخدمة

تعزز العرض الصحي بإقليم الحوز بدخول ستة مراكز صحية قروية من المستوى الأول، ومركزين صحيين قرويين من المستوى الثاني، إضافة إلى مستوصفين قرويين حيز الخدمة، وذلك في إطار البرنامج الوطني لإعادة تأهيل وتجهيز مؤسسات الرعاية الصحية الأولية. ويأتي هذا التعزيز استجابة للحاجيات المتزايدة للساكنة القروية، وسعيًا إلى تقليص الفوارق المجالية في الولوج إلى الخدمات الصحية الأساسية. ومن المرتقب أن تُسهم هذه المرافق الصحية الجديدة في تحسين جودة التكفل الطبي وتقريب خدمات الفحص والعلاج وتتبع الأمراض المزمنة وصحة الأم والطفل من المواطنين، إلى جانب تخفيف الضغط على المستشفى الإقليمي بالحوز والمستشفيات الجهوية. كما جرى تجهيز هذه المؤسسات بمعدات حديثة وتعزيزها بموارد بشرية مؤهلة، بما يعزز فعالية العرض الصحي ويستجيب لانتظارات ساكنة الإقليم.

بحث هذه المدونة الإلكترونية